Ljubljana mesto, Vič-Rudnik

Ekskluzivna priložnost za gradnjo sodobnega doma v zelenem delu Ljubljane!

PARCELA  800 m² - zemljišča s projektom za prostorno sodobno vilo

Na Ilovškem štradonu, v mirnem stanovanjskem okolju na južnem delu Ljubljane, prodamo atraktivno zazidljivo zemljišče v izmeri 800 m², namenjeno gradnji eno ali dvostanovanjske hiše.

Posebna prednost nepremičnine je, da je za zemljišče že izdelan projekt za gradnjo luksuzne, sodobno zasnovane stanovanjske hiše in vložena vloga za pridobitev gradbenega dovoljenja. To kupcu omogoča, da prevzame že začrtano investicijsko zgodbo in prihrani pomemben del časa, potrebnega za pripravo projekta.

Zemljišče ponuja prostor, zasebnost in kakovost bivanja. Parcela je ravna, odprta in zatravljena, z neposrednim dostopom z ulice. Njena lega ob obstoječi stanovanjski pozidavi ter odprt pogled proti zelenim površinam ustvarjata prijeten občutek prostornosti in stika z naravo. Površina 800 m² omogoča zasnovo kakovostnega stanovanjskega objekta s pripadajočimi zunanjimi površinami, urejenim vrtom, teraso in drugimi elementi sodobnega bivanja, skladno s prostorskimi pogoji.

Za zemljišče je že pripravljen projekt luksuzne moderne stanovanjske hiše, ki predstavlja izhodišče za ustvarjanje arhitekturno dovršenega doma. Kupec pridobi možnost nadaljevanja postopka pridobivanja gradbenega dovoljenja ob izpolnitvi predpisanih pogojev.Ilovški štradon ponuja zanimivo kombinacijo zelenega, umirjenega okolja in bližine mestne infrastrukture. Lokacija omogoča povezavo s središčem Ljubljane, trgovskim območjem Rudnik, šolami, vrtci in drugimi vsakodnevnimi storitvami. Bližina Ljubljanskega barja ponuja možnosti za sprehode, kolesarjenje in rekreacijo v naravi.

Za več informacij, vpogled v projektno dokumentacijo in ogled zemljišča nas kontaktirajte.

Dodatna pomembna prednost: Mestna občina Ljubljana na območju ureja tako kanalizacijsko omrežje in ureja tako drugo komunalno in prometno infrastrukturo, kar predstavlja pomemben razvojni vidik lokacije in jo naredi še bolj zanimivo in atraktivno.

Predvidena hiša v dveh etažah - pritličju in nadstropju, navdušuje s sodobnimi linijami, ravno streho, velikimi zastekljenimi površinami in atriji. Arhitektura povezuje notranje prostore z zelenjem ter ustvarja prostor za umirjeno, udobno in reprezentativno bivanje. Po priloženi idejni zasnovi znaša skupna površina prostorov cca 260 m², vključno z garažo, dodatno pa sta predvideni terasi v skupni izmeri 36,34 m². V pritličju se nahaja osrednji bivalni prostor s kuhinjo in jedilnico v izmeri 60,69 m², s predvidenim kuhinjskim otokom in kaminom, prostorno glavno spalnico, kopalnico, manjšo pisarno, utiliti, ločeni WC in tehnični prostor, garažo v izmeri 26,66 m², povezavo z atriji in zunanjimi površinami ter predvideno letno kuhinjo. V nadstropju se nahajata dve spalnici, vsaka v izmeri cca 15 m², dodatni bivalni prostor za druženje, sprostitev ali hobije, kopalnica in hodnik. Tri spalnice, dva velika bivalna prostora in premišljeno ločeni zasebni ter skupni deli ponujajo zasnovo za družinski dom z občutkom luksuza. Razkošje se tu izraža predvsem v prostoru, svetlobi in povezanosti z zunanjostjo.

PROJEKTNA DOKUMENTACIJA  - Za predvideno gradnjo so izdelani projekti za pridobitev gradbenega dovoljenja, vloga za njegovo pridobitev pa je že oddana. Gradbeno dovoljenje še ni izdano. Predmet prodaje je zemljišče. Opis hiše in prikazane vizualizacije predstavljajo predvideno gradnjo po projektni zasnovi; končna izvedba je vezana na izdano gradbeno dovoljenje in končno projektno dokumentacijo. Priložnost za kupca, ki v Ljubljani išče prostor za dom po svoji meri. Za več informacij, vpogled v projektno dokumentacijo in dogovor za ogled nas kontaktirajte.

Pogoji prodaje: cena je 800.000 EUR, v kar so vključeni tudi projekti in pridobljena soglasja soglasodajalcev. Komunalni prispevek še ni plačan. Pogoj najemodajalca je, da kupec plača tudi del stroškov dodatnih storitev agencije pri prodaji, to je v višini 2 % in ddv.